לאחרונה קראנו כי הסניף החדש של איקאה ליד בית שמש לא ייפתח בגלל חריגות בניה.
אם גם לכם יש חריגות בניה, ואתם זקוקים לקבל היתר בניה בדיעבד (לגאליזציה) המצב המשפטי ביחס לקבלת היתר בניה אחרי שכבר נעברו עבירות הבניה מפורט להלן.
המצב המשפטי ביחס לקבלת היתר בניה אחרי שכבר נעברו עבירות הבניה, נקבע בע"א 09/9057 דן אינגר ואח' נ' השמורה בע"מ, נבו, 2010.10.20. באותו פסק דין נקבע "מבחן המגרש הריק". משמעותו היא כי העבירה שבוצעה לא יכולה להכתיב את התכנון ולאלץ את הוועדה לאשר את התכנית. על הועדה להתעלם מכך שבמגרש בוצעה כבר בנייה, ולשאול את עצמה, אם היא היתה מאשרת את התכנית כתכנית ראוייה כשלעצמה.
בנוסף, על הוועדה לשקול גם שיקולים של הגנה על שלטון החוק ומניעת עידוד עבירות בנייה. במובן הזה, עליה "להעניש" את העבריין.
מצד שני עליה לשקול גם שיקולים הנוגעים להגנה על צדדים שלישיים, כמו קונים או שוכרים תמי לב, שהרבה פעמים הם סוג של קורבנות שצריך לעזור להם.
כך גם נלקחים בחשבון שיקולים סביבתיים ושיקולים כלכליים והכל כפי שנפסק בעע"מ 17/9387 המרכז האקדמי למשפט ולעסקים נ' ועדת המשנה לעררים של המועצה הארצית ואח' 18.10.14.
במקביל, אם מתנהלים נגדכם הליכים פליליים, חשוב שתדעו על הנחיית היועץ המשפטי לממשלה מספר 1150.8 "בקשות לדחיית דיון בהליכים פליליים בשל הגשת בקשה להיתר או לתכנית". ובעיקר – על דרכי ההתמודדות איתה.
זקוק/ה לסיוע משפטי בהכשרת עבירות בניה? בהתמודדות עם הליכים פליליים? עו"ד הילי פרייס כאן בשבילך.
דרגו אותנו:
| דירוגך () בוצע בהצלחה
(1) דירוגים | דירוג ממוצע (5)